1416 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 140,5 m² · constr. 1964 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 475 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57005213313245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 184 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 174 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 241 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 815 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 824 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 681 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 918 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 259 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 674 661 $ Poids 61 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 808 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 894 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 997 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 401 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.