1087 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 391 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57005213313331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 196 $ Poids 96 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 145 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 261 $ Poids 95 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 332 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 661 990 $ Poids 93 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 322 $ Poids 93 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 378 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 917 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 198 $ Poids 85 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 384 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 694 897 $ Poids 80 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 686 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 694 038 $ Poids 80 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 490 $ Poids 79 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 498 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 450 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 959 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.