1232 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 135,6 m² · constr. 1987 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 506 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
57005213314007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 244 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 144 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 679 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 139 $ Poids 71 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 364 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 594 204 $ Poids 68 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 496 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 701 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 709 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 873 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 809 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −23 405 $ | 257 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 456 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 823 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.