1228 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 454 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
57005213314038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 262 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 676 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 249 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 428 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 736 123 $ Poids 87 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 486 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 616 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 185 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 525 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 501 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 518 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 662 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 593 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 569 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 947 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.