1384 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 404 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
57005213314296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 502 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 392 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 640 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 58 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 248 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 582 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 585 574 $ Poids 74 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 565 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 765 $ Poids 70 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 821 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 670 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 876 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 585 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.