1458 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 134,6 m² · constr. 1963 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57005213314612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 165 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −588 $ | 131 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 407 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 560 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 548 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 660 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 925 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 252 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 884 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 806 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 657 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 935 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 563 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 491 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 939 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 180 064 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.