1379 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 76 m² · constr. 1964 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
57005213314786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 0 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 98 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 214 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 539 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 944 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 909 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 553 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 894 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 307 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 543 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 442 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 500 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 918 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 376 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 665 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.