1456 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 74,1 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
57005213314821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 49 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 211 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 928 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 862 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 546 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 520 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 882 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 562 $ Poids 61 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 462 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 393 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 890 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 371 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 89 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 621 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 505 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 313 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 537 326 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.