1224 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 86,7 m² · constr. 2001 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 505 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213315080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
57005213315080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 94 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 537 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 644 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 620 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 579 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 653 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 942 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 977 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 687 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 924 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 656 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 435 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 676 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 910 $ Poids 60 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 755 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 875 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 668 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.