1220 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213315122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
57005213315122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 300 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 502 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 400 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 551 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 268 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 522 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −19 065 $ | 650 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 265 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 551 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 639 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 194 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 444 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 764 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.