1200-1204 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 215,6 m² · constr. 1969 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 562 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213315216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
57005213315216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 214 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 412 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 043 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 408 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 003 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 714 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 658 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 718 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 261 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 928 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 862 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 193 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 068 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 954 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 842 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 109 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 905 839 $ Poids 54 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 888 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.