1194-1198 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 229,6 m² · constr. 1984 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 617 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213315268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
57005213315268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 227 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 432 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 081 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 424 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 876 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 234 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 723 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 729 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 938 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 773 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 974 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 869 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 106 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −94 572 $ | 943 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 921 076 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.