1029 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213315951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57005213315951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 309 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 478 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 367 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 445 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 626 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 387 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 816 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 737 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 731 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 445 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 982 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.