1207 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
57005213316095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 538 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 652 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 570 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 656 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.