122 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 7 865 $/m² · 72,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57005213316298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 225 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 622 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 356 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 702 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 695 $ Poids 52 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 532 632 $ Poids 51 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 519 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 389 430 $ Poids 50 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 573 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 688 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 667 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 859 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 597 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 976 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 764 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.