1184 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316300700011184
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
57005213316300700011184
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 412 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 774 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 486 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 638 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 832 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 650 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 896 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 534 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 626 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 477 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 424 742 $ Poids 72 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 896 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 913 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 542 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 389 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 662 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 805 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 729 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 787 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 929 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 921 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.