1230 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316300700011230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
57005213316300700011230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 195 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 678 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 150 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 644 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 638 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 677 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 625 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 978 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 633 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 307 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 590 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 644 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 659 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 972 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 659 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.