1232 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 74,7 m² · constr. 2006 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316300700011232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
57005213316300700011232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 150 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 307 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 195 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 647 115 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 644 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 592 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 978 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 601 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 590 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 638 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 642 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 438 276 $ Poids 53 % |
| 11 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 784 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 916 $ Poids 51 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 942 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 583 343 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.