1221-1227 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 275,4 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 587 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
57005213316465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 928 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +132 676 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 369 262 $ Poids 44 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +86 029 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 958 085 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 318 171 $ Poids 34 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −90 080 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 269 715 $ Poids 30 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 838 $ Poids 30 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 145 $ Poids 29 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 969 582 $ Poids 26 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 240 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 996 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 827 500 $ Poids 22 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +101 153 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 242 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 842 m · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 045 803 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.