118 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 199,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 606 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
57005213316549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 543 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 000 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 313 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 680 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 554 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 428 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 624 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 692 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 794 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 270 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 998 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 717 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 139 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 734 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 156 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 906 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 496 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 865 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 868 166 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.