880 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213316798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
57005213316798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 515 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 650 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 726 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 648 $ Poids 76 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 521 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.