868 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213317882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57005213317882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 510 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 600 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 731 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 397 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 578 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 614 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 676 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 601 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 544 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 701 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 806 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 178 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 535 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.