862 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213317934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
57005213317934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 559 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 658 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 530 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 376 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 543 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 786 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 383 $ Poids 74 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 340 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.