856 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213317976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
57005213317976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 395 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 576 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 389 $ Poids 87 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 575 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 655 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 990 $ Poids 80 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 707 $ Poids 78 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 386 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 552 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 806 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 985 $ Poids 73 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 586 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 364 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.