909-913 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 183 m² · constr. 1984 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 579 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
57005213318034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 640 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 411 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 769 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 668 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 833 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 868 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 648 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 683 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −68 909 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 955 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 723 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 684 199 $ Poids 58 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 874 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 764 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 468 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 607 $ Poids 53 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 832 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 920 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 821 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 814 530 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.