897-901 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 210,4 m² · constr. 1986 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
57005213318128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 502 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 722 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 029 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 658 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 945 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 708 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 747 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 969 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 280 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 178 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 678 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 447 031 $ Poids 49 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 053 761 $ Poids 44 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 094 456 $ Poids 42 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 807 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 712 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 908 528 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.