90 2E RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
57005213318791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 436 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 625 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 350 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 679 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 737 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 850 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 421 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 807 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 603 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 630 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 680 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 716 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −818 $ | 56 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 005 $ Poids 56 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 571 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.