86 2E RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 84,5 m² · constr. 1983 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
57005213318833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 446 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 426 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 614 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 367 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 747 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 573 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 868 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 562 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 440 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 822 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 592 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 588 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 807 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 178 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.