80 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 145,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 493 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57005213318875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 648 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 746 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 718 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 726 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 616 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 789 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 521 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 148 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 878 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 699 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 770 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 564 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 882 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 702 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 767 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 751 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +68 660 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 714 563 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.