74 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
57005213318968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 481 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 438 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 691 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 708 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 670 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 635 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 642 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 481 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 926 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 670 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 596 516 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.