859-861 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 217,9 m² · constr. 1984 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 661 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213319222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
57005213319222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 769 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 049 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 976 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 753 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 485 $ Poids 56 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 200 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 847 421 $ Poids 42 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 074 463 $ Poids 42 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 116 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −94 572 $ | 916 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.