851-855 1RE RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 220,6 m² · constr. 1984 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 684 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213319284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
57005213319284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 564 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 792 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 057 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 726 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 991 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 757 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 208 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 852 618 $ Poids 42 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 081 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 123 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −94 572 $ | 922 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 900 297 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.