1296 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213320351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
57005213320351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 329 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 068 $ Poids 93 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 327 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 669 405 $ Poids 92 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 131 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 773 $ Poids 91 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 365 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 701 979 $ Poids 91 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 679 $ Poids 87 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 334 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 701 870 $ Poids 86 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 313 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 794 $ Poids 85 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 614 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 481 611 $ Poids 84 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 562 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 505 928 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.