1305 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 126,8 m² · constr. 1963 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213320951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57005213320951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 324 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −588 $ | 127 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 518 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 546 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 522 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 174 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 621 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 244 533 $ Poids 83 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 331 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 132 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 596 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 191 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 361 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 602 435 $ Poids 74 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 613 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 283 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 772 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.