1361 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57005213321008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 304 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 746 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 193 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +588 $ | 123 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 519 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 524 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 458 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 889 $ Poids 83 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 668 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 604 095 $ Poids 79 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 610 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 611 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 695 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 528 617 $ Poids 76 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 698 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −861 $ | 168 885 $ Poids 76 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 231 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.