1308 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 79,2 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
57005213321612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 352 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 564 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 562 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 429 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 635 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 450 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 338 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 440 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 550 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 833 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 737 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 810 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 98 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 494 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −33 294 $ | 555 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 264 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.