1312 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
57005213321613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 887 $ Poids 95 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 229 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 675 547 $ Poids 93 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 184 $ Poids 91 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 430 $ Poids 90 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 256 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 707 934 $ Poids 89 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 471 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 708 512 $ Poids 86 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 475 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 148 $ Poids 84 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 786 $ Poids 82 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 360 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 876 $ Poids 82 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 612 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 273 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.