1322 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
57005213321686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 183 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 477 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −615 $ | 128 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 290 $ Poids 85 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 240 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 752 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 657 $ Poids 85 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 528 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 728 $ Poids 81 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 666 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 532 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 670 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 170 057 $ Poids 80 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 674 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 184 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 754 $ Poids 78 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 680 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 619 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 668 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 612 509 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.