1332 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
57005213321958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 102 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 499 $ Poids 97 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 175 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 670 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 295 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 055 $ Poids 94 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 618 $ Poids 92 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 309 $ Poids 90 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 444 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 491 078 $ Poids 89 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 416 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 760 089 $ Poids 88 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 209 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 702 780 $ Poids 87 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 435 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 575 $ Poids 87 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 504 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 642 $ Poids 87 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 413 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 054 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.