1369 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 458 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213322092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
57005213322092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 577 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 250 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 657 170 $ Poids 94 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 359 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 355 $ Poids 92 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 269 $ Poids 91 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 228 $ Poids 91 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 440 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 745 831 $ Poids 88 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 613 $ Poids 87 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 688 832 $ Poids 86 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 611 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 208 329 $ Poids 79 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 455 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 014 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.