1373 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 232,2 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 600 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213322134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
57005213322134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 162 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 174 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 088 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 394 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 015 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 485 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 455 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 265 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 841 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 242 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 749 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 874 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 875 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 944 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 990 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 958 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 927 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 996 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 113 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 157 085 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.