1421 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213322882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
57005213322882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 122 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 526 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −615 $ | 131 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 533 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 684 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 721 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 540 846 $ Poids 79 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 215 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 764 022 $ Poids 78 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 725 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 172 792 $ Poids 78 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 708 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 686 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 630 064 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.