1411 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213322886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
57005213322886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 97 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 306 $ Poids 98 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 171 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 666 520 $ Poids 96 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 311 $ Poids 94 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 280 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 539 $ Poids 94 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 358 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 168 $ Poids 90 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 643 $ Poids 88 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 446 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 287 $ Poids 85 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 220 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 699 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 582 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 698 844 $ Poids 84 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 367 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 920 $ Poids 83 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 288 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.