1436 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213323393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
57005213323393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 139 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 291 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 473 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 367 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 568 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 218 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 895 $ Poids 85 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 637 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 737 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 321 $ Poids 69 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 708 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 181 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 278 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 680 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.