1440 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 268,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 718 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213323466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
57005213323466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 354 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 214 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 301 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 896 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +112 672 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 349 258 $ Poids 50 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 856 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +72 941 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 944 998 $ Poids 49 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 429 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +100 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 088 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 487 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 286 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 035 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 975 454 $ Poids 36 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 808 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 174 218 $ Poids 35 % |
| 12 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 957 780 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.