1036 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213324044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
57005213324044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 585 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 113 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 521 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 549 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 508 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 320 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 625 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 141 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 328 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 711 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 811 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 570 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 33 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 998 $ Poids 69 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 901 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −790 $ | 157 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 244 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 675 446 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.