1037 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213324149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57005213324149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 174 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 477 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 173 $ Poids 83 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 401 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 752 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 611 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 620 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 320 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 804 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −615 $ | 129 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 122 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 500 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 169 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 908 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 125 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.