1044 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213324652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57005213324652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 572 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 88 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 400 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 262 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 651 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 230 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 610 237 $ Poids 89 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 275 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 081 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 545 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 348 $ Poids 85 % |
| 8 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 130 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 131 $ Poids 83 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 315 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 802 $ Poids 79 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 239 $ Poids 77 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 523 109 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.