1017 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57005213325026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 241 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 494 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 618 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 632 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 461 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 766 448 $ Poids 71 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 875 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −615 $ | 131 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 967 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 370 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 987 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 241 353 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.