1011 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 121,7 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005213325068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 258 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 472 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 508 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 629 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 626 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 473 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 760 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 389 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 894 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −615 $ | 130 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 978 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 154 $ Poids 64 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 672 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.